אתם – תגידו "כן" לחיזוק המבנה בו אתם גרים. המדינה – תתמרץ אתכם בהתאם! רגע לפני שאתם משיבים בחיוב או בשלילה לפרויקט תמ"א 38, אנו שמחים להציג בפניכם את הערך הרב שהוא עשוי לספק לכם.
אז למה שתגידו "כן" לפרויקט חיזוק מבנים?
הבניין שלכם יהפוך ל"אתר בנייה", תסבלו מרעש כבר משעות הבוקר המוקדמות, וכמויות האבק יצריכו מכם לנקות את הבית בסוף כל יום – חששותיכם מובנים ואף מבוססים. עם זאת, כשתעמיקו ביתרונות הנלווים לביצוע הפרויקט, תגלו כי התמורה שתקבלו בעבור חוסר הנוחות הזמני, אדירה! אז למה שתחתמו על הסכמתכם לביצוע תמ"א 38 בבניין בו אתם גרים? לפניכם כל הסיבות:
- חיזוק הבניין – מדינת ישראל מתמודדת עם לא מעט אתגרים, רובם ביטחוניים. מכאן, שהדבר האחרון שאתם מדמיינים שעלול לפגוע בביטחונכם הוא רעידת אדמה. ובכל זאת, בישראל ישננם בניינים ישנים, שעלולים להיות מסוכנים מאד (וזהו עוד תיאור עדין), במקרה בו תתרחש רעידת אדמה. מטרת העל של תמ"א 38 היא לחזק את המבנה כך שיהיה עמיד בפני רעידות אדמה אפשריות. המבנה מחוזק = אתם יכולים להיות שקטים.
- תוספות שמשדרגות את איכות החיים – הבניינים המיועדים לפרויקט תמ"א הם בהכרח בניינים ישנים. מכאן, שהסבירות כי יש בהם מעלית וחנייה פרטית לכל דייר, נמוכה עד לא קיימת. במסגרת התמ"א, ישודרג הבניין עם מעלית לרווחת כל הדיירים, כמו גם אפשרות לתוספת חניות שתחסוך מכל דייר את חיפושי החנייה המתישים.
- שיפור המעטפת החיצונית – מסביבכם בניינים חדשים שמדגישים את גילו של הבניין בו אתם גרים? במסגרת תמ"א 38, המבנה ייהנה משיפוץ חיצוני שתכליתו לשפר את נראות המבנה.
- ערך הנכס – עולה – כל הפעולות המבוצעות במסגרת תמ"א 38 יוצרות את מה שכל בעל נכס מייחל לו: השבחת הנכס! ואכן, התוספות בבניין, הגדלת הנכסים וחיזוק המבנה – כל אלו משביחים את הנכס ומעלים את ערכו. במידה ותרצו למכור אותו בעתיד, תוכלו לדרוש בעבורו יותר כסף.
כן, לא, נמנעים – מהו הרוב הדרוש לביצוע פרויקט תמ"א 38?
לצד אלו שלא מצליחים להכיל את ההתרגשות על הזכות שנפלה בחלקם שהבניין שלהם יכלל בפרוייקט תמ"א 38, ישנם גם אלו שמעדיפים להשאיר את דלת ביתם נעולה להצעות של יזמים ותחנונים של דיירים. כשבוחנים את העלות אל מול התועלת, מבינים כי פרויקט מסוג תמ”א 38 מיטיב עם הדיירים בשלל היבטים: החל מחיזוק תחושת הביטחון, דרך שדרוג איכות החיים ועד עליית ערך הנכס. ובכל זאת, ישנם שכנים שבוחרים להסתפק במצב הנוכחי (מאינספור סיבות). וכך, עולה באופן טבעי השאלה: כמה דיירים צריכים להצביע “כן” (וגם לחתום) על מנת שפרויקט התמ”א יצא לפועל?
מדובר על כ-2/3 מכלל הדיירים. כלומר, במידה ואתם מתגוררים בבניין עם 24 דירות, הרי שלפחות 16 בעלי דירות צריכים לתת את הסכמתם לביצוע הפרויקט.
רוצים לדעת מהי הכדאיות הכלכלית לביצוע הפרויקט בבניין המגורים שלכם? מעוניינים בליווי וייעוץ מקצועיים לאורך הפרויקט?
התקשרו כעת ונשמח לסייע – 050-332523