כשאתם מתעניינים ברכישת נכס, אתם רוצים להיות בטוחים כי אתם עושים עסקה מוצלחת. כרוכשים פוטנציאליים, שמדמיניים את המגורים שלכם בעיר, באזור ובדירה מסוימת, אתם באופן אוטומטי מונעים על ידי הרגש. לפני שאתם חותמים על עסקה, חשוב להבין מה באמת מוכרים לכם ובעיקר – מה אתם באמת קונים. שירות שמאי מקרקעין בחיפה, כמו זה שאנו מעניקים, מאפשר לכם להבין לעומק מהו טיבו של הנכס הרלוונטי.
שמאי מקרקעין בחיפה עומד לצידכם, והאינטרס שלו הוא לשקף בפניכם מהו גודל הדירה, האם יש בה תוספות בנייה לא חוקיות, מהו הערך האמיתי של הדירה וכן הלאה. בעוד אתם מתרשמים מהמעטפת החיצונית של הנכס, תפקידו של השמאי הוא להפיק דו"ח מפורט המבוסס על שלל נתונים. לאחר הפקת הדו"ח, תוכלו אתם לקבוע האם אכן מדובר על נכס החלומות שלכם.
הערכת שווי הדירה – מדוע היא חשובה כל כך?
בפועל, כל אדם פרטי יכול לנקוב במחיר דמיוני עבור הנכס שלו. האם זה אומר שאכן זהו הערך האמיתי של הנכס? כמובן שלא. הערכת שווי הדירה מאפשרת לכם לקבל תמונה בהירה, המציגה בפניכם את הערך האמיתי של הדירה אל מול המחיר שבעל הנכס דורש בעבורה. שימו לב, כי במידה ומתגלים פערים משמעותיים – בין המחיר שדורש בעל הנכס ובין שווי הדירה, הרי שדו"ח הערכת השווי יכול מאד לסייע לכם לקבל את המחיר המשקף את ערכה האמיתי.
לדוגמא: המוכר מבקש מכם 2,000,000 שקלים אך השמאי מצא כי ערך הדירה הוא כ-1,700,000 שקלים? ישנו מקום למשא ומתן.
אתם בודקים את הדירה, אך מה עם אזור המגורים?
כאמור, כרוכשים פוטנציאליים המחפשים נכס (בעיקר לטובת מגורים), אתם מונעים המון פעמים מאמוציות. לכן, חשוב שיהיה לאורך הדרך גם צד נייטרלי ואובייקטיבי, שיוכל להציג בפניכם את התמונה המלאה. אתם לא רוכשים בכל יום נכס, כך שחשוב שהעסקה שתבצעו אכן תהיה הטובה ביותר. שמאי המקרקעין לא שם דגש רק על בדיקת ארבעת הקירות וערכם, אלא גם על סביבת המגורים. הסביבה משפיעה בצורה ישירה על ערך הנכס – לטובה או לרעה. לכן, חשוב שתתבצע בדיקה מקיפה ויסודית אודות תכניות עתידיות שיכולות לפגוע או להטיב עם איכות החיים שלכם.
מעוניינים בשירות של שמאי מקרקעין בחיפה? המשרד שלנו מעניק שירות ללקוחות פרטיים ועסקיים, ולשלל נכסים: מדירות מגורים, דרך משרדים ועד בתי מסחר. בין השירותים אותם אנו מציעים:
- בדיקת כדאיות כלכלית
- חוות דעת לבתי משפט
- הערכת שווי נכסים
- היטל השבחה ועוד…
עורך דין מקרקעין, חברת בדק בית או שמאי מקרקעין?
חשוב להבין כי כל בעל מקצוע מספק לכם שירות שונה לחלוטין:
- לפני החתימה: שמאי המקרקעין משקף בפניכם הודות לבדיקתו היסודית, מהו הערך האמיתי של הנכס בו אתם מתעניינים
- לפני החתימה: חברת בדק הבית מתמקדת בליקויים וכשלים – ברמה המערכתית והאסתטית של הנכס
- אחרי החתימה: עורך דין מקרקעין מלווה אתכם לאחר שהחלטתם לחתום על העסקה, כך שהוא רלוונטי רק בשלהי התהליך
מדוע דווקא אנחנו?
לצד מניפת השירותים הנרחבת שאנו מעניקים בתחום שמאות המקרקעין, אנו נצמדים לסטנדרט מקצועי וברשותנו ניסיון רחב. חברתנו, "רועי בנאי – שמאות מקרקעין ויעוץ נדל"ן", שירתה וממשיכה לשרת את משרדי הממשל, ועדות מקומיות ועיריות. אנו מאמינים בהתאמת סל שירותים אישי בהתאם לצרכי הלקוח, תוך מתן יחס אדיב וזמין. משרדנו חבר בלשכת השמאים, ואנו מזמינים גם אתכם לפנות אלינו להתייעצות ראשונית ללא כל התחייבות מצידכם! אנו מתחייבים לשרת אתכם על הצד המקצועי הטוב ביותר!