גם בתקופה של משבר כלכלי – לא מוותרים על שמאי מקרקעין בעפולה
למרות המשבר הכלכלי, חוסר הוודאות והיציבות שהתערערה, ממשיכות להיחתם עסקאות נדל"ן. הסיבה לכך פשוטה: רכישת נכס היא צעד שמתכננים במשך שנים, הנשען בעיקר על חיסכון לטובת צבירת הון עצמי. וכך, אנשים שאכן הצליחו להגיע להון העצמי הדרוש להם, יכולים להגיש לבנק בקשה למשכנתא ולהגשים את חלום ארבעת הקירות שלהם. מהצד השני – ישנם המוכרים, אתם. […]
שמאי מקרקעין בכרמיאל
הערכת שווי לנכס עם שמאי מקרקעין בכרמיאל החלטתם להתחדש בפריטי לבוש חדשים לחורף! אתם מגיעים אל החנות האהובה עליכם, מודדים מגוון רחב של פריטים ולבסוף בוחרים את אלו הנוחים, החמימים והמחמיאים ביותר. עם הגעתכם אל הקופה, ברור לכם כי המחיר שתשלמו, מייצג את ערכם של כל הפריטים. כשהקופאי יציג בפניכם את הסכום, תוציאו את כרטיס […]
שמאי מקרקעין בצפת חושף: אילו דברים משפיעים על ערך הדירה?
כשאתם מעוניינים למכור נכס, מעניינים אתכם בעיקר שני דברים: כמה הוא שווה והאם אפשר להעלות את ערכו לפני פרסומו למכירה. התשובות לשאלות אלו יסופקו לכם ע"י שמאי מקרקעין בצפת, שיבחן את הנכס המדובר ויפיק בעבורכם דו"ח מפורט עם מסקנותיו. לפניכם, הפרמטרים המשפיעים על ערכו של הנכס, מהו השלב הנכון לבצע הערכת שווי נכסים והאם כדאי […]
הפקעת קרקעות – כשביום בהיר אחד הקרקע כבר לא שלכם
ככל שידוע לכם ולפי הנורמות המקובלות בחברה המודרנית – מה ששלכם, שייך אך ורק לכם. אולי הדבר האחרון שתעלו על דעתכם הוא שיום בהיר אחד, תשמעו נקישות על דלת הבית שלכם ונציג מטעם הרשויות יבשר לכם כי הקרקע שלכם מופקעת. נשמע לכם מופרך? תתפלאו, אך ע"פ החוק בישראל, הפקעת קרקעות חוקית וסביר כי גם אתם […]
מוכרים את הנכס? היערכו עם שומה עצמית למס שבח
פרסמתם את הדירה שלכם, הצגתם אותה למספר קונים פוטנציאליים ולבסוף – מכרתם אותה! אז לפני הכל, מגיעות לכם ברכות חמות. אם יש דבר אחד שמעט מטשטש את ההתלהבות, השמחה והחתימה על העסקה הוא המס שאתם נדרשים לשלם – מס שבח מקרקעין. תשלום המס לא ימנע מכם למכור את הנכס שלכם. עם זאת, חשוב שגם אתם […]
קרקע חקלאית למכירה בצפון – לא משקיעים לפני שבודקים
גם אם ממש תתאמצו, יהיה לכם קשה מאד להתחמק מהפרסומות ברדיו, בטלוויזיה וברשת אודות קרקע חקלאית למכירה בצפון. תחילה, רבים סברו כי מדובר על טרנד זמני שיחלוף ויתגלה כבלוף. כיום, לא רק שמדובר על נתיב השקעה ראוי, אלא שגם משקיעי הנדל"ן המנוסים והרציניים שנוטים "ללכת על בטוח", רוכשים קרקעות חקלאיות ומדווחים על שביעות רצון גבוהה, […]
שומה עצמית למס שבח – מה זה אומר?
יש דבר אחד שמעט מעיב על ההתרגשות והציפייה שלכם לקראת החתימה על מכירת הנכס שלכם: המיסים שעליכם לשלם. כידוע, עם מכירת הנכס שלכם גם עליכם חלה החובה לשלם את מס השבח. בשנת 2014 חל שינוי מהותי שגרם ללא מעט הרמות גבה וקולות מחאה: מפטור שניתן כמעט לכל המוכרים למס שנדרשים לשלם כמעט כל המוכרים. מס […]
הערכת שווי דירה – כמה הנכס שלך באמת שווה?
גם אם רכשתם את הנכס שלכם לפני חמש שנים, עשר שנים או שלושים שנה, אתם זוכרים לבטח כמה שילמתם בעבורו. מה שאתם ככל הנראה לא יודעים בשלב זה הוא כמה הנכס שלכם שווה כיום. אמנם אין נוסחה מדויקת שדרכה מעריכים את ערכו של הנכס שלכם, אך ישנם מספר פרמטרים לפיהם מוערך השווי. הערכת שווי דירה […]
שמאי מקרקעין בזול – עסקה מוצלחת או נורה אדומה?
אז העובדה היא ששירותים הניתנים ע"י אנשי מקצוע עולים לכם כסף. מצד אחד: אתם לא רוצים לוותר על ליווי מקצועי. מצד שני: הייתם בהחלט שמחים לשלם כמה שפחות. לשמחתכם, דבר אחד לא בהכרח צריך לבוא על חשבון השני, ותוכלו גם אתם ליהנות מליווי מקצועי וממחיר נוח, גם כשמדובר על ליווי של שמאי מקרקעין. האם ניתן […]
רק שיהיה שמאי מוסמך! איך בוחרים שמאי מקרקעין?
שמאי מקרקעין אינו עורך דין מקרקעין, אינו נציג מטעם חברת בדק בית ובטח שאינו מתווך נדל"ן. לפני, במהלך ואחרי חתימה על עסקת מקרקעין – גם כשאתם המוכרים וגם כשאתם הקונים, שמאי מוסמך ילווה, ייעץ, יתווך, ימליץ וישקף בפניכם את מצב הנכס ואת הכדאיות הכלכלית של העסקה שעל הפרק. בין הנושאים הנמצאים באחריותו המלאה של השמאי: […]