בדיקת כדאיות כלכלית:
רוצים לבחון בדיקת כדאיות כלכלית לפרויקט? שוקל להיכנס כיזם לפרויקט נדל”ן? שוקלים להיכנס עם יזם לעסקת קומבינציה?
בדיקת כדאיות כלכלית והערכת שווי כלכלי של השקעה בנדל”ן, נותנות ביטוי לייחודיותם, ליתרונותיהם וחסרונותיהם של החברה או הפרט טרם ביצוע ההשקעה.
הבדיקה לוקחת בחשבון מגוון רחב של פרמטרים – מצב משפטי, מצב תכנוני, שווי זכויות – המשליכים על שווי הנכס ומשפיעים על כדאיות העסקה.
משרדנו מבצע בדיקת כדאיות כלכלית לפרויקט ונדל”ן, היתכנות וכדאיות כלכלית לכל סוגי הפרויקטים השונים בתחום הנדל”ן, ובין היתר:
- פרויקטים בייעוד למגורים בהיקפים שונים.
- מבני משרדים.
- שטחי מסחר ומרכזי קניות.
- התחדשות עירונית ותמ”א 38 (על תיקוניה).
- מתחמי פינוי בינוי.
- דיור להשכרה, דיור מיוחד, דיור מוגן.
- מלונאות.
- תחנות דלק.
- שימושים ייחודיים אחרים.
תהליך הליווי והבדיקה הכלכלית כוללים, בין היתר:
- בחינת הפוטנציאל לפיתוח וטיוב המקרקעין טרום רכישה
- סקירה סביבתית, פיזית ואיסוף נתוני שווי רלוונטיים
- ניתוח המצב התכנוני ומגמות התכנון הרלוונטיות
- הערכת כדאיות כלכלית והשוואה בין אלטרנטיבות תכנוניות, ייעודי קרקע שונים ופרוגרמות בינוי שונות.
