החלטתם להשקיע את כספכם ברכישת נדל”ן בחיפה למטרות השקעה? ראשית, מגיעות לכם ברכות חמות! לא נחדש לכם כי לפני רכישת הנכס – הפרטי או המסחרי, אתם נדרשים לבצע שלל בדיקות. אחת מהן – הערכת שווי המתבצעת ע”י שמאי מקרקעין בחיפה. כידוע, תכליתה של הערכת השווי היא לשקף בצורה אובייקטיבית ומדויקת את ערכו של הנכס. 

במידה וכבר רכשתם נכס בעבר, סביר כי שמאי מקרקעין ביצע עבורכם הערכת שווי.

זהו המקום להדגיש בפניכם את שתי האפשרויות הפתוחות בפניכם לקראת הרכישה בחיפה:

• אפשרות אחת היא לשכור את שירותיו של השמאי המוכר פעם נוספת, זאת בהנחה והייתם מרוצים ממנו.
• אפשרות נוספת, המסתמנת כמושכלת ונכונה יותר, היא לפנות לשמאי מקרקעין חיפאי. 

לפני שאתם משקיעים בנכס בחיפה, דעו גם אתם: מדוע מומלץ לעבוד עם שמאי מקומי ולא עם שמאים מערים אחרות?

מהו הערך שיוכל לתת לכם שמאי מקרקעין בחיפה?

רגע לפני שאנחנו משיבים לכם על השאלה, בואו נצא יחד למסע מדומיין קצר: דמיינו לעצמכם שאתם רוצים לטייל באתונה ולשכור מדריך פרטי! קיבלתם המלצה על שני מדריכי טיולים נפלאים – האחד מנוסה מאד בסיורים פרטיים באתונה – העיר בה אתם רוצים לטייל, ואילו השני מתמחה בסיורים בעיר סלוניקי. באיזה מדריך אתם תבחרו? אנחנו מנחשים כי תבחרו במדריך הראשון.

ההקדמה הזו לא נועדה לעורר בכם את הרצון לטוס ליוון, אלא בכדי לשקף בפניכם נקודה משמעותית: במקרה ואתם רוצים להשקיע בעיר חיפה, שמאי מקרקעין בחיפה בהכרח יהיה מומלץ יותר משמאים הפועלים בערים אחרות. מדוע? משום שהוא מכיר את העיר בה אתם רוצים להשקיע! זה לא ששמאים מוגבלים או תחומים לעיר/אזורים מסוימים, אך בהחלט מומלץ יותר לעבוד עם אלו המקומיים. במקרה הזה – השמאים בעיר חיפה בה אתם מעוניינים להשקיע בנדל”ן. 

הקשר שבין שמאי מקומי להערכת שווי מדויקת 

השמאי החיפאי חי, מכיר ו”נושם” את העיר – האזורים והשכונות, מגמות הפיתוח בה, התחזיות הרלוונטיות (אלו שעשויות להשפיע על ערכו של הנכס – לטובה או לרעה) וכן הלאה. כמו כן, שמאי מקרקעין שעיקר עבודתו בעיר חיפה, כבר העריך נכסים בעיר כך שנקודת הפתיחה שלו – טובה יותר. במעמד הערכת השווי, כל נתון – גם זה הקטן ביותר (לכאורה) כדוגמת תוכנית עתידית להקמת תחנת אוטובוס בשכונה, עשוי להשפיע על ערך הנכס. מסיבה זו, כדאי לעבוד עם שמאי מקרקעין בחיפה שמכיר את העיר והתוכניות העתידיות בה. המטרה: להבטיח הערכת שווי מדויקת המתחשבת במאפייניו של הנכס, אך גם בסביבה העוטפת אותו.

האם בחירת השמאי צריכה להתבסס אך ורק על אזור פעילותו?

בוודאי שלא. ישנם דברים נוספים שכדאי להבטיח, ביניהם: 

• חברות בלשכת השמאים 
• סל שירותים מותאם אישית בהתאם לצורכי הלקוח
• ניסיון מקצועי ולקוחות ששירת השמאי ומשרדו
  
  לפרטים נוספים וייעוץ בנושא הערכת שווי נכס בעיר חיפה, התקשרו – 050-3332523