כמה עולה לבצע הערכת שווי לנכס, איך ניתן להסביר את הפערים בשכר הטרחה ובמה מותנית הצעת מחיר קונקרטית – שאלות אלו ועוד בנושא מחירון שמאות מקרקעין הדהדו בראשכם? לפניכם, תשובות מלאות ומפורטות עליהן.
1.”איך ניתן לקבל הצעת מחיר עבור שירותי שמאות מקרקעין?”
פתוחות בפניכם 2 דרכים שונות לקבל מושג אודות מחירי שירותי השמאות:
- במידה שהשירות בו אתם מתעניינים הוא הערכת שווי לנכס, אופציה אחת היא להשתמש במחשבונים חינמיים באינטרנט. איך זה עובד? מזינים את מאפייני הנכס השונים ומקבלים הערכה גסה בלבד (!) כמה הנכס שווה נכון להיום. חשוב להדגיש כי הבדיקה העצמאית אינה מחליפה בדיקה יסודית המבוצעת על ידי שמאי מוסמך.
- אתם מתעניינים בשירותים שונים כדוגמת הערכת דמי שכירות או חלוקת ירושה? מחירון שמאות מקרקעין מתאים לכם יותר. כאן באתר שלנו לדוגמא, ישנו מחירון מפורט לשירותים המבוקשים ביותר בתחום שמאות המקרקעין. התרשמו, העמיקו וקבלו הערכה ראשונית כמה צפוי לעלות לכם השירות.
2.”המחירים בתוך מחירון שמאות מקרקעין מוצגים בטווח. מדוע?”
המחירון מציג קצוות מחירים – המחיר ההתחלתי לשירות עד המחיר המקסימלי שניתן (או לפחות ראוי ומומלץ) לגבות. ומהי הסיבה לכך? נכסים נבדלים זה מזה בהמון (!) פרמטרים, כאשר בכל נכס דרושה השקעה בהיקף שונה המתורגמת לשכר טרחה אחר. ניקח את הדוגמא הקלאסית ביותר: הערכת שווי לדירת מגורים. מובן וברור כי הערכת שווי לדירה בת שמונה חדרים, תדרוש מהשמאי להשקיע זמן רב יותר בהשוואה להערכת דירה בת שני חדרים. שכר הטרחה? בהתאם.
3.”ומה אם אני רוצה לקבל הצעת מחיר קונקרטית הרלוונטית לנכס שלי?”
כאמור, המחירים המוצגים בתוך מחירון שמאות מקרקעין, מייצגים את העלות המשוערת לשירות. במידה שאתם מעוניינים לקבלת הצעת מחיר הרלוונטית ספציפית לנכס שלכם, עליכם ליזום פניה לשמאי המקרקעין. במהלך השיחה ביניכם, תינתן לכם האפשרות לספר לעומק על הנכס ומאפייניו, וסביר כי גם השמאי יפנה אליכם שאלות שהתשובות עליהן יאפשרו לו לקבל תמונה בהירה יותר. שכר הטרחה עבור השירות הרלוונטי לכם – מחוות דעת לבית משפט ועד הערכת שווי לקרקע חקלאית, יינתן רק לאחר שהשמאי יכיר לעומק את מאפייני הנכס המדובר. עד אז, זכרו כי המחירים אליהם אתם נחשפים הינם בגדר הערכה בלבד.
4.”שמתי לב שישנם פערים בשכר הטרחה שדורשים השמאים, מדוע?”
אנחנו לא יודעים מהם השיקולים של כל שמאי, אך יכולים להעריך כי המחירים משקפים שני דברים: ניסיון מקצועי וערך. אנו משוכנעים כי משאלתכם היא לעבוד עם שמאי מקרקעין מנוסה וכזה שהידע המקצועי שלו יוכל להעניק לכם ערך רב. למרות שאנשי מקצוע המציעים שכר טרחה נמוך מאד מפתים, חשוב לזכור: במידה שתשלמו ביוקר על המחיר הזול ששילמתם, הרי שלא השגתם דבר.
אנחנו ב”בנאי – שמאות מקרקעין”, שמחים להציע לכם שיחת ייעוץ ראשונה ללא תשלום! יש לכם שאלות נוספות אודות מחירון שמאות מקרקעין? אל תהססו לפנות – 050-3332523
