קרקע חקלאית להשקעה – להשקיע בצורה מושכלת ואחראית
האם אתם רוצים לדעת בוודאות מה אתם קונים? בהחלט. האם תמיד תוכלו לדעת מה אתם מקבלים בתמורה לכספכם? מסתבר שלא. אם חיפשתם בשנים האחרונות הזדמנויות להשקעת נדל"ן, לבטח גם עיניכם ואוזניכם נשטפו בידיעות על קרקע חקלאית להשקעה. אנחנו צודקים? יתכן כי גם שמעתם המלצות ממקור ראשון על נתיב השקעה זה. האם זה מפתיע אותנו? האמת […]
היטל השבחה בחיפה – כל מה שאתם צריכים לדעת
מצד אחד, אף אחד לא שמח על תשלום היטל השבחה בחיפה. ומצד שני? תשלום ההיטל מוכיח כי החלומות על דירה גדולה יותר, יכולים להתגשם! לטובת אלו מכם ששמעו על ההיטל אך לא יודעים מהי משמעותו ומתי יש לשלם אותו, הנה הסבר קצרצר: היטל השבחה הינו מס מיוחד שיש לשלם עבור תוכניות בנייה שאושרו שתכליתן השבחת […]
מה משפיע על מחיר שמאי מקרקעין?
אתם מעוניינים למכור את הנכס שלכם, לא בטוחים מהו ערכו הנוכחי ומהו גובה מס השבח והיטל ההשבחה שעליכם לשלם? אתם נמצאים במקום הנכון! אנחנו ב"בנאי – שמאות מקרקעין", נשמח ללוות אתכם עם מגוון שירותים שיעטפו את אחת העסקאות הגדולות ביותר שאי פעם תבצעו – מכירת נכס. אנו משוכנעים כי לצד כל הדברים שמעסיקים אתכם (בכל […]
למכור נכס בלי הערכת שווי – רווח או הפסד?
מהי המוטיבציה שמניעה בעלי נכסים לשקול אפשרות לוותר על הערכת שווי? לחסוך כסף על שירות מקצועי הניתן ע"י שמאי מקרקעין. ומה הם משיגים בסופו של דבר? המון דברים: מתעניינים שאינם נלהבים ועסקאות לא איכותיות. למקרה שתהיתם, מכירת נכס ללא הערכת שווי מקצועית לא מניבה רווח, אלא בעיקר הפסד (ולא רק כספי). כל מה שאתם עלולים […]
המסיבה הכי טובה בעיר? חגיגת המיתוסים סביב בדיקת הערכת שווי
מיתוסים, הו מיתוסים! מבלי שאתם מודעים לכך, תפישות מסוימות בהן אתם מחזיקים, עוצבו בין היתר ע"י שמועות, חלקי מידע ומיתוסים אליהם נחשפתם. הבעיה היא שאותם מיתוסים מעצבים את המציאות הפנימית וחיצונית שלכם, וגורמים לכם לעשות בחירות שלא ממש מיטיבות אתכם. אנו שמחים לשתף אתכם ב-4 מיתוסים נפוצים מאד על הערכת שווי לנכסים. המפגש שלנו עם […]
אחת ולתמיד: איך מחשבים מס שבח?
הנכס? שלכם! הרווח שתגזרו מהעסקה? ניחשתם נכון – גם של המדינה! אנחנו לבטח לא נהיה הראשונים לבשר לכם כי עם רכישת נכס שבבעלותכם, יהיה עליכם לשלם את מס השבח. בעוד רבים מודעים לחובת תשלום המס, ישנו בלבול גדול דווקא סביב אופן חישובו. אנו שמחים לשתף אתכם בנוסחת החישוב (כבר תגלו כי היא לא כזו מסובכת), […]
המחירים מטפסים, התקווה צונחת – על עליית מחירי הדירות ב-2021
מרץ 2020: הקורונה נוכחת בכל 5 היבשות. בשלב זה, מתחילות לצוץ השערות באשר להשפעתו של הנגיף על החיים שהכרנו. לצד תחזיות שמומשו, תחזית אחת (שהפיחה תקווה ברבים), לא התממשה לבסוף במציאות. עם התפרצות נגיף הקורונה, רבים סברו כי המשבר הבריאותי-כלכלי הגדול, יטמון בתוכו גם הזדמנות: לרכוש דירה. לצד אלו שגרסו כי מחירי הנדל"ן יצנחו, היו […]
היטל השבחה – אתם שואלים, אנחנו עונים
מצד אחד, האינטרס של בעלי נכסים הוא להשביח אותם. מצד שני, ההבנה כי ההשבחה מותנית בתשלום היטל, מעיבה מעט על השמחה (ולא מעט פעמים על המוטיבציה להשקיע בפרויקט עם השבחה). הנושא הזה של היטל השבחה מעורר אמוציות אצל הרבה בעלי נכסים, ולרוב הוא אף עטוף בהמון בלבול וחוסר וודאות. אז רגע לפני שאתם מפשילים שרוולים […]
לימודי שמאות מקרקעין – היכן כדאי ללמוד?
המחשבה על ביצוע הערכת שווי מרגשת, מסקרנת ומעניינת אתכם? אתם נמשכים לעולם הנדל"ן ומעוניינים לפתח בו קריירה? נשמע כי לימודי שמאות מקרקעין עשויים להתאים לכם! הלימודים אינם קצרים, לא כולם יכולים להתקבל אליהם, וגם ישנם מספר מבחנים מטעם מועצת שמאי המקרקעין שיהיה עליכם להיבחן בהם (ולעבור אותם בהצלחה!). למרות ההקדמה המעט מאיימת, העיסוק כשמאי מקרקעין […]
השקעה בקרקע חקלאית – רק אחרי שמודעים לשורות הקטנות
מחירי הנדל"ן בישראל ממשיכים לנסוק ולנסוק. לכן, אין זה מפתיע שקל מאד לפתות ישראלים עם השקעה בקרקע חקלאית. גם אם טרם יצא לכם להשקיע בנדל"ן, לבטח גם אתם יודעים כי משאלתו של כל משקיע מורכבת משני דברים: השקעה במחיר נמוך בהווה ותשואה גבוהה בעתיד. ואכן, על אלו מתחייבים משווקי הקרקעות החקלאיות בפרסומיהם. בעוד משקיעים מנוסים […]