לא משנה באיזה שמאי מקרקעין בקרית טבעון תבחרו בסופו של דבר, מערכת היחסים המקצועית שלכם תתחיל בשיחת טלפון. לתת לשמאי לנהל אותה זו אמנם אופציה, אך דעו כי תוכלו אתם בעצמכם להוביל אותה וכך לקבל התייחסות מלאה-ראויה לכל השאלות והתהיות. לפניכם, 3 השאלות שחייבות להיכלל בשיחת הייעוץ-היכרות עם השמאי שיבצע עבורכם הערכת שווי לנכס.
1. איך עובד תהליך הערכת שווי לנכס?
- חשיבות השאלה: אתם אמנם לא אלו שתבצעו את ההערכה בפועל (הרי אתם שוכרים את שירותיו של שמאי מקרקעין בקרית טבעון), אך מאחר שמדובר על הנכס שבבעלותכם, חשוב שתדעו איך צפוי להתנהל התהליך ובמה הוא כרוך.
- מה התשובה אומרת על השמאי? דרך שיטת-גישת העבודה של השמאי, תוכלו לדעת עד כמה הוא מאורגן, עקבי ושולט בכל שלבי התהליך.
- שימו לב: שהשמאי מדבר בביטחון ומתוך הבנה מעמיקה של איך הדברים אמורים לעבוד. המענה “מגומגם” ואינו חד משמעי? הודו לשמאי על זמנו וחפשו איש מקצוע אחר.
2. כמה זמן אמורה לקחת הערכת שווי?
- חשיבות השאלה: הערכת השווי לוקחת חצי שעה, שעתיים, יום או חודש? לא נשאיר אתכם במתח, וכבר נספר לכם כי הערכת שווי ממוצעת לוקח כשבועיים. ובכל זאת, חשוב לתאם ציפיות עם השמאי בכל הקשור לזמני הביצוע ואספקת חוות הדעת.
- מה התשובה אומרת על השמאי? בעיקר עד כמה שמאי מקרקעין בקרית טבעון מיומן ועובד ביעילות. גם שמאים “מחוזרים” שעובדים על כמה הערכות שווי במקביל, יכולים וצריכים לספק את חוות הדעת במסגרת זמן ריאלית.
- שימו לב: העריכו שמאי מקרקעין ששואלים אתכם “עד כמה ההערכה דחופה לך?”. השאלה הזו מעידה על התחשבות, ועל נכונות להקפיץ את הערכת השווי שלכם לראש רשימת המשימות.
3. כמה עולה הערכת שווי לנכס?
- חשיבות השאלה: באופן טבעי, בחירת אנשי מקצוע נעשית גם לפי שכר הטרחה שהם דורשים. מדובר על שאלה סופר-לגיטימית, שלגיטימי ונחוץ לשאול בשיחת הייעוץ הראשונה. רק כך תוכלו לדעת אם המחיר שמבקש השמאי בטווח שאתם מוכנים לשלם. טיפ מאיתנו: השאירו את השאלה לסוף השיחה, והקדישו את מרביתה להערכת איכויותיו המקצועיות של השמאי.
- מה התשובה אומרת על השמאי? הו, המון! שמאי המקרקעין המנוסים והמומלצים, לרוב יבקשו בתמורה לערך שהם מספקים שכר טרחה גבוה במעט מהממוצע. מנגד, שמאים ששכר הטרחה שהם מבקשים נמוך מדי, יסגירו לרוב בהצעת המחיר שלהם חוסר ביטחון מקצועי, ידע חלקי וניסיון מועט.
- שימו לב: שהמחיר הוא לא הדבר החשוב ביותר. התמורה שאתם מקבלים עבור כספכם היא הדבר החשוב באמת.
יש לכם שאלות נוספות שלא ענינו עליהן? לשיחת ייעוץ עם שמאי מקרקעין בקרית טבעון, במהלכה תוכלו לשאול כל שאלה מקצועית שרק תרצו, התקשרו כעת – 050-3332523
