“חלום הדירה במרחק שיחת טלפון!”, “מחיר כזה גם בחלומות לא תקבלו!”, “זו ההזדמנות האחרונה שלכם, אל תחמיצו אותה”!: במידה שנדמה לכם כי קראתם או שמעתם את הסיסמאות השיווקיות האלו, דעו כי ככל הנראה נחשפתם לפרסומת אודות קרקע חקלאית להשקעה. 

ואכן, השקעה בקרקע חקלאית יכולה להגשים חלום ולזכות אתכם בארבעה קירות. עם זאת, אם יש משהו שחשוב להבטיח אותו ולהתעכב עליו הוא תיאום ציפיות: ביניכם ובין אופי ומהות ההשקעה. ולאן אנחנו חותרים? את המפתח לדירה עם השקעה מסוג זה, תקבלו רק כעבור מספר שנים. כמה שנים? גם למשווקי הקרקעות אין תמיד תשובה לשאלה זאת.

וזה הנתון שלא מחצינים בפרסומים אודות קרקע חקלאית להשקעה

עם רכישת דירה בבניין שכבר עומד ואפילו דירה על הנייר, יש לכם מידה רבה של ודאות. ועל מה אנחנו מדברים? אתם מקבלים הערכה (ובמקרים מסוימים אף תאריך מדויק) מתי תוכלו לסובב את המפתח במנעול ולהיכנס ברגל ימין לנכס. עם קרקעות חקלאיות לעומת זאת זה עובד קצת אחרת: משווקי הקרקע בעצמם לא יכולים לדעת מתי הקרקע תופשר ויהיה ניתן לבנות עליה. מבולבלים? הנה כל מה שאתם צריכים לדעת על קרקע חקלאית בפסקה קצרה:

מרבית הקרקעות החקלאיות המפורסמות למכירה, אינן מופשרות. כלומר, הייעוד שלהן בשלבי השיווק עוד חקלאי. בכדי שיהיה ניתן להוציא לפועל תוכניות (כלומר, לבנות ו”להחיות” את ההדמיות המפוארות שמציגים בפרסומות ובפגישות מכירה אישיות), יש לקבל אישור על הפשרת הקרקע. כלומר, על שינוי ייעודה.

במידה שאתם עדיין לא מצליחים לתפוש את העניין (“זו בסך הכל קרקע, למה שלא יבנו עליה מיד?”), חשבו על הפשרת קרקע חקלאית להשקעה באופן הבא: מזון שאתם מוציאים מהמקפיא חייב לעבור הפשרה בכדי שתוכלו לצרוך אותו. כך בדיוק עם הקרקע “המוקפאת” (החקלאית) שבנייה עליה מותנית בשלב מקדים והכרחי: הפשרה. 

מדוע ישנם משווקים שלא ממהרים לחשוף את צפי ההפשרה?

הסיבה פשוטה למדי: לא בדיוק קל לשכנע אנשים לרכוש קרקע שהצפי להפשרתה בעוד כשש שנים לדוגמא. לכן, בפרסומות הגרנדיוזיות המבטיחות “הזדמנות נדירה וחד פעמית”, לרוב יחצינו את המחיר האטרקטיבי (ולרוב, הוא אכן כזה), המיקום הנפלא והצפי לעליית הערך. מתי הקרקע תופשר ותזכו להתעטף על ידי ארבעה קירות? את המענה על השאלה הזו תקבלו כנראה רק פנים מול פנים.

האם כדאי לצלול בכלל להרפתקת השקעה בקרקע?

אין ספק כי רכישת קרקע חקלאית להשקעה מגלמת בתוכה שלל יתרונות. עם זאת, חשוב לשקול היטב את ההשקעה על כל היבטיה. אחרת, אתם עלולים למצוא את עצמכם בסופו של דבר רק עם מגדלים באוויר. לפני השקעתכם בקרקע, פנו אלינו ונבצע עבורכם את כל הבדיקות הנדרשות להערכת טיב ואיכות ההשקעה. לפרטים נוספים וייעוץ ראשון ללא עלות, התקשרו – 050-3332523