גם אם תחברו לאוזניכם אוזניות ותאזינו למוסיקה האהובה עליכם, עיניכם לא יצליחו לחמוק מאינספור מודעות פרסומיות בנושא. ואם תעצמו את עיניכם? תשמעו באוזניכם את הפרסומים המבטיחים בתחנות הרדיו והטלוויזיה. אנחנו משוכנעים שאתם כבר מבינים על מה אנחנו מדברים: על ההזדמנות להשקיע בקרקע חקלאית בישראל. פרסומים אודותיה נמצאים פשוט בכל מקום: בעמודים הראשיים בעיתונים היומיים, בפרסומות המקדימות את הסרטונים ביוטיוב וחלקן אף מגיעות עד לתיבת המייל שלכם.

ברשותכם, כעת לא נעמיק ביתרונות ובחסרונות המגולמים בהשקה מסוג זה, אלא בשאלה שמעסיקה רבים (וכנראה שגם אתכם אם הגעתם עד לכאן): כמה עולה קרקע חקלאית בישראל? 

מחיר של קרקע חקלאית בישראל – איך הוא נקבע?

אי אפשר להתעלם מהעובדה כי השאלה כמה עולה קרקע חקלאית, מעט טריקית. מדוע? משום שלא באמת ניתן לנקוב במחיר. קרקע חקלאית אינה מוצר מדף שניתן להצמיד לו מחיר מומלץ, וזו הסיבה שיש להעמיק במאפייניה בכדי להבין כמה היא עולה. מה שאפשר לומר בביטחון בשלב זה הוא שקרקע חקלאית מספקת הזדמנות: ישראלים רבים שאינם מצליחים לרכוש דירה (ולא רק הם כמובן), בוחרים בנתיב השקעה בקרקע חקלאית. 

עם התעניינותכם בהשקעה בקרקע חקלאית, דעו כי מחירי הקרקעות נקבעים בהתאם ל-2 פרמטרים עיקריים:

• מיקום הקרקע – באופן טבעי, ככל שהקרקע ממוקמת באזורי ביקוש, כך מחירה יהיה גבוה יותר. לדוגמא: קרקע במרכז הארץ אל מול קרקע בדרום הארץ. בנוסף, היכן בעיר ממוקמת הקרקע – סמוך למפעלים או לשכונות מגורים? חשוב להדגיש: את המחיר שיוצע לכם ע"י היזם, יש לאמת עם בדיקת הערכת שווי לקרקע.
• צפי ההפשרה / סטטוס הקרקע – אם ישנו כלל שאתם צריכים לקחת אתכם לדרך (קל וחומר כשאתם מעמיקים בשאלה כמה עולה קרקע חקלאית), הוא את הכלל הבא: ככל שתרכשו את הקרקע בשלב מוקדם יותר, כך תשלמו פחות ותרוויחו יותר. כלומר, מחירה של קרקע סמוך למועד ההפשרה הצפוי, יהיה בהכרח גבוה יותר מהמחיר שמוצע בתחילת השיווק, כשהדיבור על הפשרת קרקעות הוא בשנים. 

"מצאתי קרקע חקלאית במחיר מציאה! להשקיע?"

זו ככל הנראה השאלה שכל אחד שואל את עצמו, והשאלה שמתעכבים עליה יותר מכל שאלה אחרת. היתרון הגדול ביותר של השקעה בקרקע חקלאית הוא המחיר, בעוד החיסרון הגדול הוא חוסר הוודאות. אי אפשר באמת לדעת מתי היא תופשר (אם בכלל), כך שהיא טומנת בתוכה סיכון. השקעה בקרקע חקלאית ללא בדיקות יסודיות המבוצעות ע"י שמאי מקרקעין, היא הימור מסוכן שלא תרצו לקחת.

אנחנו ב"בנאי – שמעות מקרקעין", מכירים את נושא הקרקעות החקלאיות לעומק, ומציעים ליווי מקצועי לאלו מכם המעוניינים להשקיע בהן. בדיקה יסודית של הקרקע – החל מזהות היזם ועד הסטטוס הנוכחי שלה, הכרחית להשקעתכם. אנו מזמינים אתכם לפנות אלינו ולקבל ייעוץ ראשוני ללא התחייבות כדי לעזור לכם להבין כמה עולה קרקע חקלאית? – 050-3332523