אמנם טרם יצא לנו להכיר, אך אנחנו יכולים לנחש עליכם לפחות דבר אחד: לא בכל יום אתם מוכרים נכס, ולא בכל יום אתם קונים נכס.
דבר נוסף שאנחנו מנחשים הוא שאין לכם כוונה להתפשר על הערכת שווי נכס מקצועית, יסודית ואחראית המתבצעת ע”י שמאי מקרקעין מומחה. אנחנו צודקים?
כמו בכל תחום, ישנם אנשי מקצוע מנוסים יותר ופחות. באופן טבעי, שמאי המקרקעין המנוסים בהכרח יעניקו לכם שירות טוב ומקצועי יותר.
כשמדובר על הערכת שווי לנכס שאתם רוצים למכור או לרכוש, אין מקום להימורים, אלא רק ללכת על בטוח.
אנחנו ב”בנאי שמאות מקרקעין“, נשמח להעניק לכם שירות בסטנדרט הגבוה ביותר במגוון תחומים, לרבות:
שמאי מקרקעין מומחה – מי נחשב לכזה?
יהיו אלו שישאלו, וגם בצדק, איך יודעים כי השמאי אכן מומלץ, מומחה ואמין? הוותק הוא אמנם אינדיקציה חשובה, אך לא מומלץ לבסס את בחירתכם בשמאי אך ורק על נתון זה.
ישנם עוד דברים נוספים שיאפשרו לכם להעריך את איכויותיו של שמאי המקרקעין. לדוגמא:
- האם השמאי עובד בהתאם לתקינה השמאית של משרד המשפטים?
- האם השמאי חבר פעיל בלשכת השמאים?
- האם השמאי מציע לבנות בעבורכם סל שירותים בהתאמה אישית?
- האם השמאי מציע שיחת ייעוץ ראשונית ללא תשלום?
- מיהו קהל הלקוחות של השמאי? (לקוחות גדולים, מוכרים ומוערכים – פלוס רציני!)
את כל השאלות האלו ראוי לשאול את שמאי המקרקעין במעמד שיחת ההיכרות ביניכם.
שימו לב: מומלץ להתקדם לפגישה פרונטלית רק עם שמאי מקרקעין שהתשובה שלו ל-4 השאלות הראשונות, חיובית.
“זו בסך הכל הערכת שווי, מה כבר יכול להיות?”
לצד אלו המכירים בחשיבות העבודה מול שמאי מקרקעין מומחה, ישנם אלו שקצת פחות. זהו המקום להדגיש: בעוד שמאי מנוסה ויסודי יוכל לחסוך לכם כסף, שמאי בתחילת דרכו שקצת פחות מנוסה, עלול לעשות את ההפך.
ניקח את הדוגמא הקלאסית של הערכת שווי: נניח ואתם עובדים מול שמאי שטרם הספיק לצבור ניסיון בשטח.
הוא אמנם מגיע עם כוונות טובות, אך לשמאי חסר ניסיון (כלומר, כזה שאינו מומחה), לרוב לא יהיו את הכלים שיש לשמאי מקרקעין מומחה.
ומה קורה במקרים שכאלו? אתם עלולים להפסיד כסף.
שמאי המקרקעין עלול להעריך את הנכס שאתם רוצים למכור בפחות כסף ממה שהוא שווה בפועל.
כידוע, ערכו של הנכס נקבע על פי המון פרמטרים – משכונת המגורים, דרך הקומה בבניין ועד הצפי להתפתחות האזור.
מספיק כי אחד מהפרמטרים לא נלקח בחשבון (או לא הוערך נכון), בכדי לבצע הערכה שגויה.
ומי משלם על כך את המחיר? אתם.
לשיחת ייעוץ ללא עלות עם שמאי מקרקעין מומחה, אתם מוזמנים לפנות אלינו כעת – 050-3332523
