מהי המוטיבציה שמניעה בעלי נכסים לשקול אפשרות לוותר על הערכת שווי? לחסוך כסף על שירות מקצועי הניתן ע”י שמאי מקרקעין. ומה הם משיגים בסופו של

מיתוסים, הו מיתוסים! מבלי שאתם מודעים לכך, תפישות מסוימות בהן אתם מחזיקים, עוצבו בין היתר ע”י שמועות, חלקי מידע ומיתוסים אליהם נחשפתם. הבעיה היא שאותם

הנכס? שלכם! הרווח שתגזרו מהעסקה? ניחשתם נכון – גם של המדינה! אנחנו לבטח לא נהיה הראשונים לבשר לכם כי עם רכישת נכס שבבעלותכם, יהיה עליכם

מרץ 2020: הקורונה נוכחת בכל 5 היבשות. בשלב זה, מתחילות לצוץ השערות באשר להשפעתו של הנגיף על החיים שהכרנו. לצד תחזיות שמומשו, תחזית אחת (שהפיחה

מצד אחד, האינטרס של בעלי נכסים הוא להשביח אותם. מצד שני, ההבנה כי ההשבחה מותנית בתשלום היטל, מעיבה מעט על השמחה (ולא מעט פעמים על

המחשבה על ביצוע הערכת שווי מרגשת, מסקרנת ומעניינת אתכם? אתם נמשכים לעולם הנדל”ן ומעוניינים לפתח בו קריירה? נשמע כי לימודי שמאות מקרקעין עשויים להתאים לכם!

מחירי הנדל”ן בישראל ממשיכים לנסוק ולנסוק. לכן, אין זה מפתיע שקל מאד לפתות ישראלים עם השקעה בקרקע חקלאית. גם אם טרם יצא לכם להשקיע בנדל”ן,

החלטתם להשקיע את כספכם ברכישת נדל”ן בחיפה למטרות השקעה? ראשית, מגיעות לכם ברכות חמות! לא נחדש לכם כי לפני רכישת הנכס – הפרטי או המסחרי,

בואו נצא יחד למסע קטנטן, שבעיצומו נשאל אתכם שאלה (שאת התשובה עליה אנחנו כבר יודעים מראש): לפני X שנים רכשתם דירה. כעת, אתם מעוניינים לשדרג

העסקה המשמעותית והמרגשת ביותר שמבצע כל אדם בחייו היא רכישת בית. ארבע קירות הם סמל לביטחון ויציבות, ומשאלתו של כל אדם היא להחזיק לפחות בנכס

באידיאל, המילה “מיסים” הייתה זרה לכם, לא הייתם צריכים להעסיק את עצמכם בחישובי מס, לפנות לשמאי מקרקעין בכדי לקבל חוות דעת מקצועית, לבדוק אם אתם

לא יכולים לחכות להודיע לעובדיכם בהתרגשות “אנחנו עוברים משרד!”? אנחנו יכולים להבין אתכם. עם זאת,  לפני לחיצת הידיים, החתימות והחגיגות, מומלץ לבצע הערכת שווי עם

לאחרונה היה לכם צורך בבדיקת כדאיות כלכלית, ביקשתם להעריך את שווי הנכס שלכם או ששקלתם לפרק שותפות במקרקעין? במידה ותשובתכם חיובית, הרי שלבטח גם אתם

לפני הכל, מגיעות לכם ברכות חמות! העובדה כי ביצעתם הערכת שווי (או שאתם מתכננים לבצע אותה בעתיד הקרוב), מעידה על צעד משמעותי ומרגש בחייכם –

בעולם אוטופי, המילה “מיסים” הייתה זרה לכם. במציאות לעומת זאת, אתם מודעים היטב לחובותיכם ולעובדה כי אתם נדרשים לשלם מיסים כחוק. מה שלא כולם יודעים

אמנם טרם יצא לנו להכיר, אך אנחנו יכולים לנחש עליכם לפחות דבר אחד: לא בכל יום אתם מוכרים נכס, ולא בכל יום אתם קונים נכס.

לעתים, ברור לכם מהו השירות שאתם צריכים, אך מה שפחות ברור לכם הוא מיהו איש המקצוע שיוכל לספק לכם אותו. כך לדוגמא, כשאתם מעוניינים לבצע

אתם זקוקים לחוות דעת לבית משפט או מעוניינים לבצע הערכת שווי לבית הפרטי שלכם? גם אתם לבטח מחפשים שמאי מקרקעין אמין, מומלץ ומקצועי. אפשר לנחש

בבעלותכם בית צמוד קרקע (המוכר גם בשמות וילה או בית פרטי), ולאחרונה אתם שוקלים את האפשרות למכור אותו? אתם מעוניינים לשדרג את רמת חייכם ולעבור

לפני מכירה או קנייה של נכס, חשוב לכם לדעת מהו ערכו העדכני. לשם כך, אתם מתקשרים עם שמאי מקרקעין אמין ומנוסה, שמבצע בעבורכם את הבדיקה

אתם, ממש כמו יין טוב, משתבחים עם השנים. האם חלה עליכם החובה לשלם על השבחתכם? התשובה היא שלא כמובן. עם זאת, כשאתם משביחים את הנכס

נתחיל אולי בדבר החשוב ביותר: לא כל מי שמציע להעריך לכם את שווי הנכס הוא שמאי. שמאות מקרקעין היא מקצוע רחב היקף, ובכדי לעסוק בתחום

אתם שומעים מכל כיוון על חשיבותה של הערכת שווי לנכס לפני מכירה או השכרה? הגיע הזמן שגם אתם תדעו אחת ולתמיד: מה חשיבותה של הבדיקה

נתון רשמי אחד כבר יש ברשותכם: סכום הכסף ששילמתם בעבור הנכס שלכם במעמד הרכישה. על מנת שתוכלו למכור את הנכס, אתם זקוקים לעוד נתון נוסף:

הנטייה הטבעית היא להאמין כי מאחר וישנו חוסר ודאות כללי-כלכלי, קשה עד בלתי אפשרי למכור בתקופה זו נכסים. עם זאת, אנשים המעוניינים לקנות נכס, נערכים

לקראת מכירה או רכישה של נכס, אתם צריכים לצידכם איש מקצוע אמין, מנוסה ואדיב: שמאי מקרקעין בקרית אתא. בין היתר, שמאי המקרקעין יבצע את הערכת

ישנם אנשים שרק פעם אחת בחיים מוכרים נכס שבבעלותם, כך שאינם מכירים את בעלי התפקידים החיוניים לתהליך המכירה ובעיקר – לא יודעים האם כלכלי להם

למרות המשבר הכלכלי, חוסר הוודאות והיציבות שהתערערה, ממשיכות להיחתם עסקאות נדל”ן. הסיבה לכך פשוטה: רכישת נכס היא צעד שמתכננים במשך שנים, הנשען בעיקר על חיסכון

החלטתם להתחדש בפריטי לבוש חדשים לחורף! אתם מגיעים אל החנות האהובה עליכם, מודדים מגוון רחב של פריטים ולבסוף בוחרים את אלו הנוחים, החמימים והמחמיאים ביותר.

כשאתם מעוניינים למכור נכס, מעניינים אתכם בעיקר שני דברים: כמה הוא שווה והאם אפשר להעלות את ערכו לפני פרסומו למכירה. התשובות לשאלות אלו יסופקו לכם

ככל שידוע לכם ולפי הנורמות המקובלות בחברה המודרנית – מה ששלכם, שייך אך ורק לכם. אולי הדבר האחרון שתעלו על דעתכם הוא שיום בהיר אחד,

פרסמתם את הדירה שלכם, הצגתם אותה למספר קונים פוטנציאליים ולבסוף – מכרתם אותה! אז לפני הכל, מגיעות לכם ברכות חמות. אם יש דבר אחד שמעט

גם אם ממש תתאמצו, יהיה לכם קשה מאד להתחמק מהפרסומות ברדיו, בטלוויזיה וברשת אודות קרקע חקלאית למכירה בצפון. תחילה, רבים סברו כי מדובר על טרנד

יש דבר אחד שמעט מעיב על ההתרגשות והציפייה שלכם לקראת החתימה על מכירת הנכס שלכם: המיסים שעליכם לשלם. כידוע, עם מכירת הנכס שלכם גם עליכם

גם אם רכשתם את הנכס שלכם לפני חמש שנים, עשר שנים או שלושים שנה, אתם זוכרים לבטח כמה שילמתם בעבורו. מה שאתם ככל הנראה לא

אז העובדה היא ששירותים הניתנים ע”י אנשי מקצוע עולים לכם כסף. מצד אחד: אתם לא רוצים לוותר על ליווי מקצועי. מצד שני: הייתם בהחלט שמחים

שמאי מקרקעין אינו עורך דין מקרקעין, אינו נציג מטעם חברת בדק בית ובטח שאינו מתווך נדל”ן. לפני, במהלך ואחרי חתימה על עסקת מקרקעין – גם

בפרסומים ברשתות החברתיות, בכותרות העיתונים ואפילו בתשדירים ברדיו, אתם נחשפים ל”הצעה שאסור לכם לפספס!”: השקעה בקרקע חקלאית. ואכן, השקעה בקרקע שכזו מבוססת על שלל יתרונות,

תכנית החלוקה מחדש הינה התוצר הסופי של התהליך המונע ע”י הוועדה לתכנון ובנייה. המטרה: ארגון מחדש של הקרקע, כאשר האינטרס משותף לבעלי הקרקעות וגם לציבור

כשאתם רוכשים נכס עם אדם נוסף – מאח קרוב, דרך בן זוג ועד שותף עסקי, הדבר האחרון שאתם חושבים עליו במעמד חתימת העסקה הוא על

שנת 2014 תיזכר כשנה שרבים ירצו לשכוח: השנה בה נקבע כי הפטור ממס השבח ממנו נהנו בעלי נכסים, יבוטל. ואכן, נדרשים כיום בעלי הנכסים לשלם

כבעלי מקרקעין, גם עליכם חלה החובה לשלם היטל השבחה עם עליית ערך המקרקעין. ברור כשמש לבעלי הנכסים כי עם שיפוצים/הרחבות בנכס התורמים להשבחתו, יהיה עליהם

אחד הענפים היציבים, המתפתחים והמניבים ביותר הוא ללא כל ספק ענף הנדל”ן. לעתים, זיהוי הזדמנות לביצוע עסקת מכירה של נכס שברשותכם, יכולה להניב לכם רווח

מוכרים נכס או מתעניינים ברכישת נכס? ככל הנראה גם לכם הומלץ להסתייע בשירות של שמאי מקרקעין. השמאי, כאיש מקצוע נטרלי, מספק חוות דעת מקצועית, מקיפה

לכאורה, אין דבר פשוט יותר מלמכור נכס: אתם מפרסמים מודעה –ברחבי הרשת או באמצעות מתווך. בהמשך, מגיעות אליכם פניות, אתם נפגשים עם מתעניינים ומתקדמים עם

תחילה, כדאי לנפץ מיתוס נפוץ: שמאי המקרקעין איננו רלוונטי אך ורק לרוכשי נכסים ושוכרי דירות, אלא גם למשכירים ולמוכרים. מדובר על שירות חיוני (יהיו אלו

איך הפכו הקרקעות החקלאיות לנחשקות כל כך ע”י משקיעי נדל”ן? אולי בעבר התשובה היחידה הייתה מחירים נוחים, אך כיום ברור כי ישנם עוד יתרונות נוספים.

כיום בישראל ישנם לא מעטים דיירים המתגוררים בשכירות. בתמורה לדמי שכירות חודשיים, בעל הנכס מאפשר לדייר להתגורר בו, זאת בהתאם לתנאי החוזה שהוסכמו על שני

אתם עתידים למכור את הנכס שלכם? אתם נמצאים במגעים מתקדמים לרכישת נכס? רגע לפי שאתם לוחצים ידיים וחותמים על הסכמים, חכו. עסקת נדל”ן איננה עסקה

אחת המגמות החמות ביותר כיום בעולם ההשקעות, היא השקעה בקרקעות חקלאיות. משקיעים בתחילת דרכם וגם כאלו עם רזומה עשיר יותר, גילו את הפוטנציאל האדיר שבהשקעה